Conceito Administração de Condomínios
A Conceito Administração de Condomínios atua desde 2013 , sendo a primeira empresa de Gravataí e região especializada em Administração de Condomínios e cobrança de inadimplentes, oferecendo produtos e serviços inovadores, de alta qualidade e customizados de acordo com as necessidades de seu condomínio. Oferecemos ao cliente muito mais do que uma simples prestação de serviços, nossa proposta é uma administração presente e efetiva, prestando todo o apoio necessário ao sindico e aos condôminos, com qualidade, transparência e agilidade.
Nossa equipe é altamente qualificada nas rotinas de gestão condominial, podendo oferecer aos nossos clientes toda a orientação necessária para a solução de conflitos e de problemas rotineiros do dia a dia em condomínio.
Atuamos de forma eficaz na cobrança de inadimplentes, obtendo excelentes resultados financeiros ao caixa do condomínio através de cobranças administrativas e acordos extrajudiciais.
O crescimento e a consolidação da tendência em viver em condomínios em Gravataí e região foi o que nos motivou a empreender nosso negócio, afim de contribuir para que essa experiência seja a mais segura e agradável possível aos nossos clientes.
Missão
Superar as expectativas de nossos clientes oferecendo serviços de alta qualidade, respeitando as necessidades e particularidades de cada condomínio, garantindo a sua plena satisfação.
Visão
Ser referência em Gestão Condominial no Rio Grande do Sul pela excelência nos serviços prestados e pela contribuição para a melhoria da qualidade de vida das pessoas que vivem em condomínios e de toda a comunidade onde estamos inseridos.
Valores
Transparência, Ética, Confiabilidade, Presença, Participação, Excelência, Qualidade, Flexibilidade, Foco no cliente, Pontualidade, Responsabilidade Social, Crescimento Sustentável.
GESTÃO CONDOMINIAL PRESENTE E EFETIVA .
Consultoria completa em todos os quesitos técnicos, legais, administrativos e financeiros pertinentes à gestão condominial.
Solicite uma demonstraçãoGestão Condominial´
Equipe altamente qualificada nas rotinas de gestão condominial, oferecendo aos nossos clientes toda a orientação necessária para a solução de conflitos e de problemas rotineiros do dia a dia em condomínio..
Administração Financeira
Tenha controle sobre o orçamento do condomínio, contando com o apoio do nosso time desde o planejamento financeiro para curto, médio e longo prazo, até a prestação de contas, evitando surpresas, e mantendo as contas do condomínio sempre em ordem.
Departamento Pessoal
Tenha mais segurança com nossos serviços de gestão e assessoria de departamento pessoal. Cuidamos do recrutamento e seleção de profissionais, contratações e demissões e todos os demais procedimentos necessários para a área.
Assessoria Jurídica
A falta de pagamento das taxas condominiais afeta a todos em um condomínio, e a solução exige eficiência administrativa e competência jurídica. Conte com a nossa equipe especializada em questões ligadas a gestão condominial.
Auditoria e Assessoria Condominial
Abertura e legalização de condomínios, Inscrição do condomínio no CNPJ, auditoria de contas dentre outros.
Cliente Online
Área do cliente, para o Síndico e Condôminos. Nela, é possível realizar a reserva de áreas comuns do condomínio, gerar extratos, segunda via de boletos, verificar a inadimplência do condomínio(SÍNDICO) e muito mais.
Gestão Condominial
- Gestão presente e ativa;
- Apoio ao síndico e aos condôminos;
- Estudo de redução de despesas condominiais;
- Solicitação de orçamentos;
- Análise de Convenção e Regulamento Interno;
- Orientação sobre prazos e forma de realizar assembleias;
- Confecção de cartas, atas, circulares, notificações, ofícios, assessoria em previsões orçamentárias;
- Participação de consultor da Conceito em Assembléias Gerais Ordinárias e em Assembléias Gerais Extraordinárias (consultar valores), conforme definido em contrato;
- Controle dos seguros obrigatórios e legais do Condomínio, assim como demais obrigações (PPCI, licenças, etc...);
- Convocação da primeira Assembléia (assembléia de instalação do condomínio) para eleição de síndico e conselho consultivo (para construtoras);
Administração Financeira
- Prestação de contas;
- Planejamento financeiro;
- Gestão de tributos e impostos;
- Emissão de demonstrativo financeiro mensal;
- Elaboração de previsão orçamentária para aprovação de valor da taxa condominial;
- Emissão de boletos bancários de cobrança de taxas condominiais e chamadas extras, com divulgação do balancete mensal;
- Emissão de relatórios detalhados dos recebimentos das taxas ordinárias, extraordinárias, fundo de reserva e outras taxas;
- Controle de contas a pagar a longo e médio prazo;
Departamento Pessoal
- Rotinas administrativas de Departamento Pessoal;
- Recrutamento e seleção;
- Elaboração de folha de pagamento;
- Controle de folha ponto e férias dos funcionários do condomínio;
- Assessoria no recolhimento dos tributos de funcionários terceirizados, já que o condomínio é solidário com a empresa contratante quanto as ações trabalhistas;
- Recolhimento de INSS, PIS, Contribuição Sindical, RAIS e FGTS dos funcionários do condomínio;
- Compra e/ou solicitação de benefícios, como, alimentação, transporte entre outros.
- Realização de cálculos rescisórios;
- Emissão de toda documentação necessária para contratar e demitir funcionários do condomínio.
Jurídico
- Cobrança amigável (Seguimos alguns passos antes de iniciar a Cobrança Judicial, como por exemplo: contato telefônico, carta registrada de cobrança e tentativa de acordo extrajudicial);
- Cobrança judicial (os honorários são cobrados diretamente do inadimplente) com acompanhamento do processo em todas as instâncias;
- Informações centralizadas para encaminhamento a cobrança judicial.
Auditoria e Assessoria Condominial
- Auditoria de contas (Consultar Valores);
- Legalização de condomínios (Consultar Valores);
- Elaboração da Convenção Coletiva e do Regimento Interno (Consultar Valores);
- Registro da Convenção e do Regimento Interno no Registro de Imóveis (Consultar Valores);
- Inscrição do condomínio no CNPJ (Consultar Valores);
- Treinamentos e palestras conforme necessidades do cliente (Consultar Valores);
Cliente Online
- Acesso seguro, com CPF do condômino e senha;
- Acesso ao cadastro de fornecedores por grupos disponibilizados pela administradora;
- Sistema de gerenciamento de áreas comuns com calendários e controle de reservas das unidades do condomínio;
- Acesso aos últimos 12 meses do extrato das contas do condomínio;
- Opção de visualizar as imagens das notas fiscais nas despesas;
- Acompanhamento da evolução das cobranças e das unidades inadimplentes (Somente o síndico);
- Cadastro e alteração de Informativos aos moradores;
- Cadastro e alteração de Eventos no condomínio;
- Acesso à leitura dos últimos 12 meses; (gás/água/luz);
- Acesso ao contas a pagar do condomínio;
- Consulta de Processos - Consulta de unidades no jurídico com todos dados referentes ao processo;
- Balancete comparativo de receita e despesas dos últimos 12 meses;
- 2ª via de boleto;
- Convenção, Atas e demais documentos pertinentes ao condomínio;
FALE CONOSCO
Dúvidas, orçamentos, sugestões? Entre em contato conosco!Encontre-nos
EndereçoAv. José Loureiro da Silva, 1802 - 3º andar
Centro - Gravataí - RS
CEP 94.010-000 Telefones
Atendimento: (51) 3490-3590
Comercial: (51) 9380-1351
conceito@conceitoadm.net.br